幾大房地產(chǎn)巨頭入侵家居業(yè),，將會給行業(yè)帶來什么變化,？

發(fā)布時間：2019-03-21 17:25:51    分享到：

在持續(xù)十幾年的火爆增長后,，中國的房地產(chǎn)經(jīng)濟也走到緩慢爬坡的階段,。中央宏觀調(diào)控內(nèi)容不僅局限于簡單的限購,、限售、限價,、限貸,，在“房住不炒”的政策落實下，各地房價得到有效遏制,，部分城市甚至出現(xiàn)房價下調(diào)的現(xiàn)象,。

?

這也意味著房地產(chǎn)調(diào)控進一步加碼，樓市經(jīng)濟迎來降溫時期,，利潤攤薄,、業(yè)績乏力之下，房地產(chǎn)巨頭們也開始轉(zhuǎn)型求變,。

?

家居家裝作為房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)的下游產(chǎn)業(yè),，順其自然被房地產(chǎn)商向下延伸的觸角所觸及。

?

對家居企業(yè)的影響

?

從目前市場來看,，房地產(chǎn)巨頭進入家居行業(yè),，對家居企業(yè)影響將會產(chǎn)生極大的變化，最大的是企業(yè)的思維方式的改變,，從而在營銷推廣、品牌運營和盈利模式上產(chǎn)生變化,。

?

首先是對企業(yè)營銷策略的改變,，營銷重心轉(zhuǎn)變就非常明顯，有些小家具企業(yè)主要靠一些小型地產(chǎn)項目生存,，常規(guī)的加盟店不多,，企業(yè)并無明顯競爭優(yōu)勢，一個精裝項目可以做半年甚至一年,，足夠維持企業(yè),。

?

大型家居企業(yè)，尤其是頭部企業(yè),，上市家居企業(yè),，為了求得業(yè)績的持續(xù)增長，在經(jīng)營策略上都將精裝修配套作為公司的經(jīng)營重點來抓,。

?

從定制家居上市公司的年報中不難看出,，歐派,，皮阿諾，志邦等企業(yè)在“大宗業(yè)務(wù)”板塊增長迅猛,，這方面基本上來自地產(chǎn)配套,。

?

一部分眼紅的大型家具企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)合作的企業(yè)，開始把以往對經(jīng)銷商的全面扶持減少甚至取消,，轉(zhuǎn)向扶持少數(shù)可以與當(dāng)?shù)匦滦^(qū)合作的或有機會有能力去合作的經(jīng)銷商,。

?

這些企業(yè)把普通或者說傳統(tǒng)的經(jīng)銷商的培訓(xùn)、廣告,、促銷支持,、爆破支持和營銷策劃支持等等逐漸減少甚至取消，鼓勵或只支持經(jīng)銷商去與地產(chǎn)企業(yè)合作,，最基本的要能夠做新小區(qū)的樣板房,。

?

為此，家具企業(yè)在區(qū)域廣告投放上,、供貨等方面都加大扶持力度,，甚至成立專門的服務(wù)小組，幫助經(jīng)銷商,。有的直接成立精裝房市場服務(wù)部門,，專門對接地產(chǎn)企業(yè)采購及其他合作需求。

?

家具企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)直接對接,，不再經(jīng)過經(jīng)銷商或其他第三方公司,。整體上家具企業(yè)越來越重視品牌推廣和品牌建設(shè)，提高服務(wù)能力和服務(wù)水平,。

?

就目前來說,，家具企業(yè)與精裝房主要還是依靠經(jīng)銷商或第三方公司進行合作，精裝房對家具企業(yè)來說并不是什么攔路虎,，但是其對家具行業(yè)來說將帶來全新的商業(yè)變革,，

?

有市場變革，有商業(yè)模式的重構(gòu),，而這對家具企業(yè)來說才是必須要面對的問題,。

?

家具行業(yè)的發(fā)展必然是集中度會越來越高，精裝房在一定程度上起到加速和篩選的作用,。如何選擇,，如何參與是家具企業(yè)在目前轉(zhuǎn)型升級關(guān)鍵時期的新考題。

?

精裝房時代的來臨,，讓房地產(chǎn)和家具企業(yè)看到了新的盈利模式,，房地產(chǎn)通過聯(lián)合大型家居企業(yè)來實現(xiàn)自己的終端服務(wù)；大型家居企業(yè)依傍房地產(chǎn),，可以拓展自己的銷售渠道,，讓自己的品牌知名度更為集中,，一舉兩得。

?

但小型家居企業(yè)也不要慌,，不能進軍精裝房市場,，還可以在二手房、存量房,、整裝等行業(yè)進行定位發(fā)展,。