幾大房地產(chǎn)巨頭入侵家居業(yè),，將會給行業(yè)帶來什么變化,？

發(fā)布時間：2019-03-21 17:25:51    分享到：

在持續(xù)十幾年的火爆增長后,，中國的房地產(chǎn)經(jīng)濟也走到緩慢爬坡的階段。中央宏觀調控內容不僅局限于簡單的限購,、限售,、限價、限貸,，在“房住不炒”的政策落實下,，各地房價得到有效遏制，部分城市甚至出現(xiàn)房價下調的現(xiàn)象,。

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這也意味著房地產(chǎn)調控進一步加碼,，樓市經(jīng)濟迎來降溫時期，利潤攤薄,、業(yè)績乏力之下,，房地產(chǎn)巨頭們也開始轉型求變。

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家居家裝作為房地產(chǎn)行業(yè)息息相關的下游產(chǎn)業(yè),，順其自然被房地產(chǎn)商向下延伸的觸角所觸及,。

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對家居企業(yè)的影響

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從目前市場來看，房地產(chǎn)巨頭進入家居行業(yè),，對家居企業(yè)影響將會產(chǎn)生極大的變化,，最大的是企業(yè)的思維方式的改變，從而在營銷推廣,、品牌運營和盈利模式上產(chǎn)生變化,。

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首先是對企業(yè)營銷策略的改變，營銷重心轉變就非常明顯,，有些小家具企業(yè)主要靠一些小型地產(chǎn)項目生存,，常規(guī)的加盟店不多，企業(yè)并無明顯競爭優(yōu)勢,，一個精裝項目可以做半年甚至一年,，足夠維持企業(yè)。

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大型家居企業(yè),，尤其是頭部企業(yè),，上市家居企業(yè)，為了求得業(yè)績的持續(xù)增長,，在經(jīng)營策略上都將精裝修配套作為公司的經(jīng)營重點來抓,。

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從定制家居上市公司的年報中不難看出，歐派,，皮阿諾,，志邦等企業(yè)在“大宗業(yè)務”板塊增長迅猛，這方面基本上來自地產(chǎn)配套。

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一部分眼紅的大型家具企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)合作的企業(yè),，開始把以往對經(jīng)銷商的全面扶持減少甚至取消,，轉向扶持少數(shù)可以與當?shù)匦滦^(qū)合作的或有機會有能力去合作的經(jīng)銷商。

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這些企業(yè)把普通或者說傳統(tǒng)的經(jīng)銷商的培訓,、廣告,、促銷支持、爆破支持和營銷策劃支持等等逐漸減少甚至取消,，鼓勵或只支持經(jīng)銷商去與地產(chǎn)企業(yè)合作,，最基本的要能夠做新小區(qū)的樣板房。

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為此,，家具企業(yè)在區(qū)域廣告投放上,、供貨等方面都加大扶持力度，甚至成立專門的服務小組,，幫助經(jīng)銷商。有的直接成立精裝房市場服務部門,，專門對接地產(chǎn)企業(yè)采購及其他合作需求,。

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家具企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)直接對接，不再經(jīng)過經(jīng)銷商或其他第三方公司,。整體上家具企業(yè)越來越重視品牌推廣和品牌建設,，提高服務能力和服務水平。

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就目前來說,，家具企業(yè)與精裝房主要還是依靠經(jīng)銷商或第三方公司進行合作,，精裝房對家具企業(yè)來說并不是什么攔路虎，但是其對家具行業(yè)來說將帶來全新的商業(yè)變革,，

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有市場變革,，有商業(yè)模式的重構，而這對家具企業(yè)來說才是必須要面對的問題,。

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家具行業(yè)的發(fā)展必然是集中度會越來越高,，精裝房在一定程度上起到加速和篩選的作用。如何選擇,，如何參與是家具企業(yè)在目前轉型升級關鍵時期的新考題,。

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精裝房時代的來臨，讓房地產(chǎn)和家具企業(yè)看到了新的盈利模式,，房地產(chǎn)通過聯(lián)合大型家居企業(yè)來實現(xiàn)自己的終端服務；大型家居企業(yè)依傍房地產(chǎn),，可以拓展自己的銷售渠道，讓自己的品牌知名度更為集中,，一舉兩得,。

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但小型家居企業(yè)也不要慌,，不能進軍精裝房市場,，還可以在二手房、存量房,、整裝等行業(yè)進行定位發(fā)展,。